Du willst mehr Zeit, mehr Freiheit, mehr Kontrolle – aber dein Job frisst deine Energie?
Wir kennen das Gefühl, wenn der Alltag funktioniert – aber sich trotzdem nicht richtig anfühlt.
Aus dem Wunsch nach mehr Freiheit und Kontrolle haben wir ein Kurzzeitvermietungs-Business aufgebaut, das unabhängig von Ort und klassischen Arbeitszeiten funktioniert.
Heute zeigen wir dir, wie du diesen Weg strukturiert und realistisch gehen kannst – ohne Eigentum, ohne Vorerfahrung, aber mit einem klaren System.
Mehr Freiheit. Weniger Chef.
Arbeite nach deinem Kalender, nicht nach Vorgaben. Mit klaren Prozessen und Automatisierungen läuft Kurzzeitvermietung auch neben dem Job. Wir zeigen dir, wie du den operativen Aufwand auf unter 2 Stunden pro Woche reduzierst – ohne Eigentum, ohne Vorerfahrung.
Leben & Arbeiten, wo du willst.
Steuere deine Vermietung remote: digitale Check-ins, automatisierte Gästekommunikation, fester Turnover-Plan mit lokalen Reinigungskräften. Buchungen laufen weiter – du behältst nur die Kontrolle über Ausnahmen.
Bau dir ein echtes Business auf.
Kein Hobby, sondern ein skalierbares System: Standardabläufe, Prozess-Checklisten, Preisstrategie und Auslastungssteuerung.
Von der ersten Einheit bis weit über zehn hinaus – je mehr du standardisierst und wiederholst, desto planbarer werden Umsatz und Qualität.
Warum scheitern so viele beim Start mit Airbnb und Co. – noch bevor sie überhaupt richtig loslegen?
Viele Menschen träumen davon, mit Airbnb und Booking ein profitables Business aufzubauen – doch sie bleiben stecken. Nicht, weil es an Möglichkeiten fehlt. Sondern weil sie ständig mit halben Informationen, falschen Annahmen und dem Blick auf die falschen Dinge arbeiten.
Sie schauen auf Städte mit hoher Nachfrage – statt auf echte Marktanalyse.
Viele denken, sie müssten in Berlin oder München starten, weil da „am meisten läuft“.
Doch ohne saubere Analyse mit Tools wie AirDNA, Booking oder Google bleiben sie blind für rentable Standorte direkt vor ihrer Haustür.
Sie kaufen billig bei IKEA ein – und wundern sich, warum keiner bucht.
Die Einrichtung wird lieblos gemacht, das Design vernachlässigt – dabei entscheidet genau das über die ersten Sterne, die Weiterempfehlungen und den Buchungspreis.
„Billig, aber sauber“ funktioniert nicht mehr.
Sie suchen Wohnungen, die günstig sind – statt strategisch passende Objekte.
Die meisten jagen 1-Zimmer-Studios in schlechten Lagen – aus Angst vor Risiko.
Sie vergessen: Größe, Schnitt, Ausstattung und Zielgruppe entscheiden über die Auslastung – nicht der Quadratmeterpreis.
Sie denken, gute Listings erstellen sich von selbst – und Fotos sind schnell gemacht.
Viele nehmen das Smartphone, schießen ein paar Bilder, schreiben ein paar Sätze – und wundern sich, dass keiner bucht.
Doch Algorithmen, Bilder, Texte und Preisstrategie sind entscheidend, wenn du sichtbar und erfolgreich sein willst.
Sie machen alles selbst – Reinigung, Check-in, Nachrichten.
„Ich spare Geld“, denken sie.
Was sie wirklich sparen: Zeit, Nerven und Wachstum. Denn wer alles allein macht, bleibt im Hamsterrad – und kann nie skalieren.
Kurzzeitvermietung: Deshalb ist das Modell so stark
Fallstudie: Von 0 zur ersten Einheit – echte Zahlen, klar gerechnet
Fallstudie – 1-Zimmer, 47 m² (Durchschnitt 2024)
Ø-Auslastung liegt bei 85%
Ø-Tagesrate: 118€
Umsatz: 3.100 €/ Monat - 37.200 € im Jahr
Kosten pro Monat: Miete, Reinigung, Plattformgebühren etc.
ca. 1.950 €
Gewinn: ca. 1.150 €/ Monat
Investitionskapital in Möbel etc.: 8.000 €
D.h. die Wohnung hat sich nach ca. 7 Monaten armotisiert.
Hinweis: Werte sind standort- & saisonabhängig. Reinigungsgebühren können teils an Gäste weitergegeben werden; hier konservativ als Kosten gerechnet, um nichts zu „schönen“.
Die ibnb Methode
Unser 7-Stufen-System, mit dem wir dich von 0 zur profitablen Kurzzeitvermietung führen –
ohne Eigentum, ohne unnötige Risiken. Ziel: erste Einheit in ~12 Wochen live, danach standardisieren & skalieren – mit unter 2 Std./Woche pro Einheit bei laufendem Betrieb.
Wer wir sind – und was du davon hast
Wir sind Christina und Alexander – Eltern von zwei Kindern, Unternehmer und Gastgeber. Heute betreiben wir über 24 Einheiten in der Kurzzeitvermietung und haben uns ein Business aufgebaut, das uns Freiheit und Unabhängigkeit gibt.
Unser System funktioniert – egal ob für eine erste Wohnung oder für ganze Häuser. Und genau dieses Wissen geben wir jetzt weiter, damit du denselben Weg gehen kannst: ohne Eigentum, ohne Vorerfahrung, aber mit einem klaren System.
Unser Start: von 0 zur ersten Einheit in weniger als 12 Wochen
Als wir angefangen haben, hatten wir kein Eigentum, kein Netzwerk, keine Erfahrung. Nur die Entscheidung: Wir wollen mehr Zeit, mehr Freiheit, mehr Unabhängigkeit. Mit 10.000 € Startkapital und klarer Strategie haben wir in nur 12 Wochen unsere erste Wohnung live gebracht.
Die ersten Buchungen, die ersten Einnahmen – das war der Moment, in dem wir gespürt haben: Es funktioniert. Von da an haben wir unser System immer weiter geschärft und vergrößert.
Was wir gelernt haben (damit du Fehler sparst)
Wir haben Fehler gemacht, die uns Zeit, Geld und Nerven gekostet haben – zum Beispiel teure Mietverträge ohne Anwalt oder umfangreiche Vorarbeiten mit Architekten, bevor überhaupt ein Vertrag unterschrieben war. Solche Entscheidungen haben uns zehntausende Euro gekostet.
Aber genau diese Erfahrungen haben unser System scharf gemacht. Heute wissen wir: Jeder Bereich hat seine Stolperfallen – sei es bei der Standortwahl, bei Vermietergesprächen, bei der Einrichtung oder im laufenden Betrieb. Wir haben diese Fehler alle schon selbst gemacht, analysiert und daraus Prozesse entwickelt, die dich davor bewahren.
Das Ergebnis: Du startest sicher, sparst dir teure Umwege und kommst viel schneller an dein Ziel.
Dein Weg – und wie wir dich begleiten
Heute betreiben wir nicht nur einzelne Wohnungen, sondern bereits größere Einheiten und ganze Häuser. Wir wissen also, wie man von der ersten Wohnung auf ein stabiles Business wächst.
Das Entscheidende: Du musst nicht groß starten. Ob deine Vision 1–2 Wohnungen für ein Nebeneinkommen sind oder 10+ Einheiten für die volle Selbstständigkeit – wir zeigen dir den Weg.
Unser Ziel im Coaching ist es, dich Schritt für Schritt dorthin zu bringen, wo du hinwillst: ein Business, das dir Freiheit, Sicherheit und Unabhängigkeit gibt.
So arbeiten wir mit dir
Im Training geht es nicht um graue Theorie, sondern um klare Schritte + Umsetzung:
1
Video-Kurs (wird ständig erweitert):
Du bekommst sofort alle Kernschritte, um dein Business zu starten. Und weil wir den Kurs kontinuierlich erweitern, wächst dein Zugang automatisch mit – in wenigen Monaten sind es weit über 100 Videos.
2
1:1-Calls zum Start
Die ersten Kunden begleiten wir persönlich, individuell und eng – damit du schnell Ergebnisse siehst.
3
Gruppen-Calls & Community (im Aufbau)
Mit wachsendem Programm kommt eine starke Community dazu – ein Ort für Austausch, Feedback und Netzwerken.
4
Zahlreiche Vorlagen & Checklisten
Damit du nicht bei Null anfängst, sondern sofort ins Machen kommst.
Bewirb dich jetzt für ein kostenloses Erstgespräch
Wenn du bereit bist, dein eigenes Kurzzeitvermietungs-Business zu starten, dann lass uns sprechen. Im Erstgespräch schauen wir uns deine aktuelle Situation an, klären, ob das Modell für dich passt, und zeigen dir den Weg zu deiner ersten Einheit.
Das Gespräch ist 100 % kostenlos – aber nicht für jeden. Wir arbeiten nur mit Menschen, die ernsthaft starten wollen, das notwendige Startkapital (ca. 10.000 €) mitbringen und wirklich bereit sind, ins Handeln zu kommen.
👉 Trage dich jetzt ein und sichere dir dein Gespräch. Die Plätze sind limitiert, weil wir nur eine Handvoll neuer Kunden gleichzeitig aufnehmen.
Häufig gestellte Fragen
1. Brauche ich eigenes Eigentum, um zu starten?
Nein. Unser System funktioniert komplett ohne eigenes Eigentum. Du mietest Wohnungen an und richtest sie für die Kurzzeitvermietung ein – mit dem richtigen Vorgehen und der Zustimmung des Vermieters.
2. Wie viel Startkapital brauche ich wirklich?
Rechne mit ca. 10.000 € pro Einheit (je nach Größe und Ausstattung). Damit deckst du Kaution, Möblierung und erste Betriebskosten ab.
3. Wie lange dauert es, bis ich meine erste Einheit am Markt habe?
Wenn du Gas gibst, kannst du in 12 Wochen live gehen. Manche schaffen es schneller, manche brauchen länger – entscheidend ist deine Umsetzungsgeschwindigkeit.
4. Wie viel Zeit muss ich pro Woche investieren?
Während des Coachings solltest du mit ca. 3–5 Stunden pro Woche rechnen – für Videos, Aufgaben und unsere Calls. Sobald deine erste Einheit steht, reduziert sich der Aufwand auf ca. 1–2 Stunden pro Woche pro Wohnung, weil vieles automatisiert ist.
5. Wie viel kann ich mit einer Wohnung verdienen?
Im Schnitt liegen die Ums ätze pro Einheit im vierstelligen Bereich pro Monat. Der Gewinn hängt von Standort, Saison und deiner Umsetzung ab – wir zeigen dir, wie du realistisch kalkulierst.
6. Was passiert, wenn Vermieter nicht mitspielen?
Genau dafür haben wir klare Strategien und Gesprächsleitfäden entwickelt. Wir zeigen dir, wie du Einwände entkräftest und Zustimmung bekommst – rechtssicher und überzeugend.
7. Gibt es rechtliche Risiken?
Ja, wenn man unvorbereitet startet. Genau deshalb bekommst du von uns klare Praxis-Leitfäden, Checklisten und Beispiele, damit du alles sauber aufsetzt.
8. Was unterscheidet euch von anderen Coaches?
Wir betreiben nicht nur über 24 Einheiten, inklusive Multi-Units und ganzen Häusern, sondern leben dieses Business auch als Familie. Wir arbeiten ortsunabhängig, führen das Unternehmen gemeinsam und gestalten unseren Alltag so, wie wir es wollen. Alles, was wir lehren, setzen wir selbst um – jeden Tag.
9. Für wen ist das Coaching nicht geeignet?
Wenn du nur ein kleines Nebeneinkommen mit minimalem Einsatz willst, bist du hier falsch. Wir arbeiten mit Menschen, die wirklich ein stabiles Business aufbauen und ihr Leben verändern wollen.
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